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挑选房子看户型?看这7个方面!

文章出处:sun 人气:0发表时间:2018-09-04 10:15:00

           购置新房时,除了地段、配套、价格外,户型也是让很多业主犯上“选择困难症”的一件事!想找到房型方正、南北通透、空间合理的房子不是件容易事,大多数的户型都或多或少有些缺陷。如果一个房子的户型规划不够合理,这是任何材料、色彩都无法弥补的。而一个良好的户型,不仅方便装修设计,对于日后居住的舒适度也是帮助很大的。那么房子户型那种好?主要是得看这7个方面,大家学起来轻松挑到好户型。

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1、看户型方正

     一般来说,我们把房子的主采光面称为面宽,与其垂直的为进深。户型方正指的就是房子面宽与进深的比例合理,1:1.5左右为佳。

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     进深过大,开间过小,会影响户型的采光通风,显得房间阴暗,而进深偏小,开间过大就不利于房屋保温,浪费能源。比较方正的户型就能做到采光通风与保温两者的平衡。

2、看尺寸

     除了户型要保持方正外,房间的各个功能间也要保持方正。不同的户型对于开间、进深的要求都不太一样,可以参考下面这一组数据。

尺寸.jpg

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3、看动线

     动线是指人们在户内活动的路线,好的动线能提高小户型的利用率。装修只能对动线进行简单的调整,所以在选房子时了解动线就很关键。

   家庭生活线分为访客动线、居住动线、家务动线三种。

   访客动线要尽量集中在客厅公共区域,餐厅的四周也要尽量留出足够的空间。

路线.JPG

     居住动线以卧室为主,日常的起床-穿衣-洗漱-早饭-出门,在设计上就要保证完成这些动作路径的时间最少。

   家务动线主要用来洗衣、烹饪、打扫,主要集中在厨房和卫生间区域,过程不宜过于重复,这会增加家务者的负担。

4、看通风采光

     前面说过,良好的通风采光要有良好的进深开间比,最好两面都能通风和采光。一般对侧通风采光最佳,相邻采光通风其次,仅一侧采光通风的效果最差。

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5、看动静分区

     动区主要指客厅、餐厅、厨房和次卫等活动比较频繁的区域,要尽量靠近入户区。

   静区主要指卧室、书房、主卫等,应该布置在户型内侧的区域。

   只有动静合理分区后,才能让休息的家人安心休息,休闲娱乐的人放松的玩。

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6、看干湿分区

     干湿分区主要是要让厨房、卫生间这两个水汽重容易产生脏污的区域,跟怕水怕脏的卧室分离开。厨房和卫生间可以挨在一起,但要尽量的远离客厅和卧室。

尺寸.jpg

7、看公私分区

     对于居住者来说,房子的私密性是非常关键的。户型做到了公私分区才能够保护居住者的隐私,具体要考察两点。

   ①在入户门外向内望去时,玄关处应该有所遮挡,而不是对室内一览无余。

   ②户型内部,客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间应该有视觉上的遮挡。

布局副本.jpg

     选房时看户型主要就是要重点看这七个方面,如果都能达到不错的水平,就证明是个不错的户型。而如果难以做到这么完美,就主要考察自己更为看重的方面。谁都不想回到家面对一个不喜欢的房子,所以从户型做起买个让自己满意的房吧!

 

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